幾乎每個家庭都經曆過房子漏水的狀況，房子的滲漏原因多種多樣，依據房子漏水，不光能找到滲漏源頭，還要依據前史和環境多方麵因素，判別出相應職責方，從而由職責方來承當相應的防水補漏的開支。

滲漏原因一般有幾種狀況：

1. 開發商建房時因質量問題形成的

2. 樓上住戶因裝飾房子、改建管道、不妥用水等形成對樓下住戶的損害

3. 樓下住戶裝飾中對其樓頂形成損害而導致滲漏

4. 房子運用長遠形成防水材料天然老化而導致滲漏。

首先做樓頂補漏之前需要注意的事項如下： 

1、房頂漏水12小時以內不能淋雨。 如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水塗料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表麵，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做麵的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等幹後進行下一步。（如果縫小於1MM不需要補漏膏） 

2、用水性防水塗料或牆滲寶透明防水材料塗刷兩遍，全麵的，如果光塗縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水塗料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。 

3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定

4、如果以前做過，多數用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表麵損壞的厲害了，隻能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那麽，買一兩桶油性聚氨酯防水塗料把損壞的地方塗抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。

5、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細節，這樣會穩妥的多。