建築物漏水和滲水的主要原因

建築物外牆滲水是建築物常見的病害之一。雖然不完全統計顯示，大部分新建和原有建築的外牆都存在滲水現象。雖然導致外牆表麵滲水的原因很多，但如果找到具體原因並采取相應的預防方法，建築物外牆表麵滲水是可以處理的。建築物漏水和滲水的主要原因如下：

1.房屋不均勻沉降導致表麵傾斜開裂，表現為天花板外或牆角樓梯間多處裂縫；

2.風、霜、雪和黴菌的侵蝕，防水和老化失去作用；

3.冷暖氣候導致熱脹冷縮，使防水層鼓包開裂；

4.由於房屋不均勻沉降和降水的影響，窗框下緣兩端出現八字形裂縫；

5.外牆未固結磚砂漿滲水導致內牆裝飾層發黴；

6.平屋頂女兒牆多段縱向斷裂。

7.在裝修中打洞，造成較大震動，對防水層造成破壞；

8.牆上有洞和裂縫；

9.下水管安裝在衛生間下水道預留孔後，填充細石混凝土與地麵結構混凝土的膨脹收縮係數相差過大，導致滲水的縫隙；

10.上下水管斷裂或結合不好；

11.牆麵、地麵陰陽角未做防水、抗滲處理；

12.衛生間屋麵管道根部未保護；

13.選擇不合適的防水材料；

14.破壞裝修的變化；

15.衛生間安裝下水管道後，填充細石混凝土與地麵結構混凝土的係數差異過大。